Alla inlägg av linneadrottningh

Bostadslån – en möjlighet eller en belastning?

Priserna på bostadsmarknaden kan ofta vara väldigt höga, vilket gör att de flesta behöver ta ett bolån för att ha råd att köpa en bostad idag.

Ett bolån ger möjligheten för fler att ha råd till sitt drömboende men det öppnar även upp dörren till en potentiellt lönsam investering. Men ett bolån kan även vara en stor belastning om din ekonomi inte klarar av de krav ett bolån ställer. Att ta ett bolån är ett stort beslut men jag ska göra mitt bästa för att förklara vad du behöver tänka på innan du går in i en av ditt livs största affärer.

Kontantinsats
För att få ett bostadslån behöver man kunna betala minst 15 % av bostadens pris kontant, du får alltså endast låna 85% av bostadens värde. Det innebär att om du till exempel köper en bostad som kostar 2 000 000 kr måste du ha 300 000 kr i sparade pengar att lägga som kontantinsats. Ju mer du har möjlighet att betala kontant desto större är chansen att du får ditt bolån beviljat av banken.

Ränta
Varje månad kommer du att få betala en ränta på lånet. Det är en procentsats av lånebeloppet som du betalar till banken varje månad som avgift för att du får låna pengar utav dem. Vilken ränta du får betala beror bland annat på hur din ekonomi ser ut, vilken lön du har och hur stor andel av bostadens värde du betalat kontant. Det är en bra idé att jämföra olika banker för att se vem som kan erbjuda dig den bästa räntan, det kan göra stor skillnad i slutändan.

Det som är viktigt att vara medveten om när det gäller räntor är att de kan gå upp och ner. En räntehöjning kan innebära stora skillnader för dina månadsutgifter och det är därför viktigt att se till att du har en ekonomi som kan klara av en räntehöjning innan du väljer att ta ett bolån. Här är några exempel på vad olika räntor kan kosta dig varje månad.

Bolån 2 % ränta 4 % ränta 6 % ränta
1 000 000 kr 1667 kr/mån 3333 kr/mån  5000 kr/mån
2 000 000 kr 3333 kr/mån 6667 kr/mån 10 000 kr/mån
3 000 000 kr 5000 kr/mån 10 000 kr/mån 15 000 kr/mån
5 000 000 kr 8333 kr/mån 16 667 kr/mån 25 000 kr/mån

Amortering
Om du lånat mer än 50% av bostadens värde kommer du även att behöva amortera på lånet. Amortering är en avbetalning på ditt eget lån, ju mer du amorterar desto mindre blir ditt lån och därmed får du även en mindre räntekostnad varje månad. Hur mycket du måste amortera beror på hur mycket du har lånat i förhållande till bostadens värde och din inkomst. Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst före skatt måste du amortera 1 % mer varje månad.

Låneandel Amortering Amortering om du lånar mer än 4.5 gånger din årsinkomst
Över 70% av bostadens värde 2% 3%
50–70% av bostadens värde 1% 2%
Under 50% av bostadens värde 0% 1%

Denna artikel är en del i en artikelserie om privatekonomi skriven av Lina Book. Lina Book studerar ekonomi vid Handelshögskolan i Göteborg och utsågs 2018 av Helsingborgs stad till Årets Samhällsinnovatör. Tidigare artiklar i denna artikelserie:

Hyresrätt eller bostadsrätt?

Hur ska jag placera mitt sparande?

Spara ihop till en kontantinsats

 

Medierapportering från Drottninghög

I torsdags besökte redaktionen från Helsingborgs stad Drottninghög tillsammans med polisen för att intervjua några av Drottninghögsborna. Lokalpolisområdeschef Sven Holgersson intervjuades också angående beslutet att polisen stannar kvar på Drottninghög och fortsätter sin närvaro i området.

Allting livesändes via polisen och Helsingborgs stads sociala medier, filmen går att se på Helsingborgs stads Facebooksida.

I söndags under Drottninghög växer fick Drottninghög ytterligare medierapportering när SVT gjorde ett inslag från evenemanget och intervjuade Anders Landsbo, projektledare för projekt DrottningH. SVT:s inslag kan ni se här.

 

 

 

Drottninghög växer

Igår var det kalas på Drottninghög, och vilken dag det blev! Strax innan klockan 12 sprack himlen upp och solen tittade fram, och med solen kom många glada besökare som ville vara med och fira att Drottninghög växer.

IMG_0186.jpeg
Pyttetåget anländer till Drottninghög från Ängelholm.

Pyttetåget blev dagens huvudattraktion där många ville åka med på en guidad tur runt Drottninghög. Vid varje hållplats som tåget stannade på fanns olika aktiviteter för både stora och små att roa sig med.

IMG_0198
Här står pyttetågets chaufför Jan och Ann-Katrin Johansson från NCC på hållplats Drottninghögsvägen där NCC tillsammans med Helsingborgs stad bygger en ny förskola.
IMG_0251
Hos NCC kunde man bland annat få lära sig att spika och skruva.
rhdr
I Drottninghögsparken kunde man testa på att cykla lådcykel – något som faktiskt inte alltid är så lätt som det ser ut!
Processed with VSCO with  preset
På Grönkullagatan stod den nya HelsingborgsExpressen parkerad.
Processed with VSCO with  preset
Besökarna fick gå in och provsitta i och titta på den nya bussen.
IMG_0224
Eleverna på Drottninghögsskolan hade gjort fina och färgglada skyltar som stod utplacerade i området och pekade mot olika destinationer.
Regementsvägen med ny bebyggelse 2 (smile)
På Idé A fanns en 3D-modell utskriven som visade de nya byggprojekten. 
IMG_0244
Räddningstjänsten Skåne Nordväst fanns på plats med brandbilar som besökarna fick provsitta i.
IMG_0222
Tornet som bygger nya lägenheter längs med Vasatorpsvägen stod på Grönkullagatan med en grävskopa bland annat.

IMG_0257

IMG_1075

Vi vill rikta ett stort tack till alla aktörer som var med och gjorde denna dagen så bra som den blev, och tack till alla boende på Drottninghög och besökare från andra delar av Helsingborg som kom och firade med oss!

Spara ihop till en kontantinsats

Bolån är för de flesta ett måste för att ha möjlighet att köpa en bostad idag. Dock måste man betala minst 15 % av bostadens värde kontant, den så kallade kontantinsatsen.

Om du väljer att köpa en bostad för 2 000 000 kr innebär det att du måste betala 300 000 kr i kontantinsats, vilket för de flesta är en stor summa pengar att plocka fram ur plånboken. Men hur gör man då för att påskynda sitt sparade och få ihop till en kontantinsats som räcker till sitt drömboende?

Räkna ut hur mycket du behöver spara
En bra början är att kika runt lite på vad den bostad du är intresserad av att köpa kostar i det område du vill bo. Räkna sedan på vad 15 % av bostadens värde blir och sätt upp det som ditt sparmål. Kanske vill du betala mer än 15 % kontant för att minska bolånet, räkna i så fall på en större procentsats än 15 %. Ju större kontantinsats du väljer att betala desto lägre blir din belåningsgrad, vilket självklart är positivt för en stabil ekonomi.

Öppna ett sparkonto
När du kommit fram till ett sparmål är det dags att börja spara och ett bra första steg är att öppna ett sparkonto. Sparkontot är en trygg sparform men har idag ingen eller väldigt låg avkastning. Ett alternativ är en så kallad fastränteplacering. Det är ett sparkonto där du låser dina pengar hos banken under en bestämd tid och får som kompensation en högre avkastning. Det är ett bra alternativ om du planerar att köpa en bostad inom de närmaste åren.

Om du däremot planerar att först köpa en bostad om 5 år eller mer kan det vara ett bättre alternativ att placera dina pengar i fonder eller aktier för att få en högre avkastning. Det krävs dock en del kunskap för att kunna framgångsrikt investera i fonder och aktier men det går att få hjälp av din personliga bankman på banken. Det finns även en del så kallade ”spar-robotar” på en del banker idag som hjälper dig att sätta upp ett fondsparande hemifrån. Men jag vill återigen poängtera att detta endast är ett bra sparalternativ om du har en sparhorisont på MINST 5 år.

Du kan läsa mer om vilket sparande som passar dig beroende på din sparhorisont här.

Minska dina levnadskostnader
En bra början som kan göra stor skillnad för ditt sparande är att se över dina levnadskostnader. Kanske finns det några onödiga utgifter i din vardag som du kan spara in på och istället investera i din kontantinsats.

Sätt upp ett regelbundet sparande
Det är viktigt att ha ett regelbundet sparande. Bestäm hur mycket du vill spara varje månad och lägg upp en automatisk överföring till ditt sparkonto samma dag som lönen kommer in för att undvika att du spenderar pengarna på något annat.

Denna artikel är en del i en artikelserie om privatekonomi skriven av Lina Book. Lina Book studerar ekonomi vid Handelshögskolan i Göteborg och utsågs 2018 av Helsingborgs stad till Årets Samhällsinnovatör. Nästa veckas artikel som är den sista i artikelserien handlar om bostadslån. Tidigare artiklar:

Bostadsrätt eller hyresrätt – hur vill jag bo? 

Hur ska jag placera mitt sparande?

 

Specialguidning för Drottabladets läsare

Det finns ett engagemang för Drottninghögs historia och utveckling, vilket är jättebra! I samband med gatufesten i Helsingborg och invigningen Helsingborgsexpresse,15-16 juni kommer vi även att passa på att berätta om vad som har hänt och kommer att hända på Drottninghög fram till 2035.

Helsingborgs stad har hyrt in pyttetåget från hembygdsparken i Ängelholm och erbjuder en guidad tur i området på söndag den 16/6 mellan 12-15. Guide är bland annat Anders Landsbo, som är projektledare för DrottningH.

Helsingborgs stad vill därför ge dig som läser Drottabladet möjligheten att vara med på en tur innan alla andra och dessutom hjälpa oss att se om allt fungerar som det ska.

Det finns 30 platser och därför behöver de som vill vara med anmäla sig innan. Alla som åker med får även en liten present. Först till kvarn gäller.

Tid: Söndagen den 16 juni klockan 11.00.
Plats: Cykelbanan vid busshållplatsen Drottninghögs centrum
Anmälan: drottningh@helsingborg.se

Vi fyller år!

Idag för fem år sedan skrevs det första inlägget på Drottabladet.se.

Sedan dess har 922 inlägg publicerats, vilket ger ett snitt på 184,4 inlägg per år och 15,37 inlägg i månaden. Mycket har även hänt på området under dessa år!

Vi är väldigt glada över denna plattform som efter fem år fortfarande lever och informerar Drottninghögsborna med flera om vad som händer i området. Vi hoppas att ni som läser gillar Drottabladet.se också!

Såhär skrev vi om tanken med Drottabladet på premiärdagen för fem år sedan.

Grattis på femårsdagen säger vi till Drottabladet och tack till alla som läser!